宝鸡信息网
科技
当前位置:首页 > 科技

北京楼市供应新线成形未来新建住房123亿

发布时间:2019-09-20 09:23:14 编辑:笔名

  北京楼市供应新线成形 未来新建住房1.23亿平米

  15:05:13来源:北京晚报  “十一五”期间,北京市新建住房1.23亿平方米,其中规划安排经济适用住房1500万平方米,含廉租住房150万平方米;两限房1500万平方米,共计3000万平方米,占住房总量的24.4%。将近1/4的供应量,保障性住房和两限房的大规模建设会对楼市产生什么影响呢?多数业内人士表示,这个供应量更多地是改变楼市供应结构,使本市形成政府主抓保障性住房和两限房,商品房的产品与价格更多由市场决定的两种住房供应形式,对商品房实际价格直接影响不大。  对商品房价格影响不会太大   保障性住房和两限房的建设,会拉低本市的整体房价,也会影响部分周边同质商品房的价格,还会影响一些人对楼市房价的预期,但对大多数商品房,特别是高档商品房价格影响不大。业内专家和开发商均持此种态度。  首都机场地产公司的肖峰说:“虽然保障性住房和两限房的量增加了,但从五年1.23亿平方米的新建住房总量可以看出,今后每年还是2000多万平方米的供应量,与目前的年平均供应量差不多,也就是说,里面的内容虽然变了,但盘子还是那么大。商品房房价是受供需影响的,北京楼市一直是需求大于供应,另外,目前,本市商品房有一半左右是外地人买,外地人可能没机会买到两限房和保障性住房,还要通过商品房解决,所以,总的供应量没有增加,商品房的房价就不会降下来。”  改变楼市供应结构   3000万平方米保障性住房和两限房的供应对楼市最大的改变,是改变了楼市的产品供应结构,形成了一个廉租房、经济适用房、两限房、普通商品房的梯次供应模式,不是像以前那样,多数人都挤在普通商品房市场里。  “政府这样的路子是对的,政府就应该主抓保障性住房和两限房,让中低收入人群也有房住;对商品房市场只是产业方向的调控和市场秩序的管理,至于价格是高、是低,产品是什么样的,更多的要由市场说了算”。一位不愿透露姓名的开发商这样说。  北京人愿等两限房   “现在购买资格不是没有定吗,如果确定了,我希望能买两限房。”随机做了一个小调查,多数北京人表示,愿意等一等,看购买办法出台后,自己符合那类购买资格,如果有可能,更愿意买套两限房。另外,也有人表示,是不是买两限房,主要看两限房的品质和周边商品房的差别大不大。  对于两限房和周边商品房的品质差别,业内人士认为,从目前政府的力度和中标开发商的情况看,两限房的品质不会有问题,差别主要取决于周边商品房的定位和品质。一位在常营做项目的开发商表示,周边两限房对自己项目的压力很大,后期会考虑重新规划,与两限房错开定位,拉开差距。

退房须知
中医诊断
知识产权