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杭州九堡将替代滨江成供房大户滨江或将现房荒

发布时间:2019-08-15 16:11:05 编辑:笔名

杭州九堡将替代滨江成供房大户 滨江或将现房荒  2009/11/1 9:14:00 来源: 作为杭州楼市的“供房大户”,滨江区域一直深受购房者关注。不外,这一称号很有可能将不保。因为2006年以来出让土地比较少,加上今年以来房源去化迅速,滨江接下来可售的房源基本上都是尾盘,因新开盘未几,明年上半年该区域还极有可能泛起“房荒”。

  而九堡,这个区域将大放异彩,由于在主城区可售房源普遍泛起紧张局面的背景下,它将在年底迎来一个开盘小高峰,为今明两年的楼市贡献海量新居源。

  滨江新盘少,尾盘挑大梁

  不看不知道,一看吓一跳。今年在杭州楼市叱咤风云的一些明星楼盘,这么快就已经成尾盘了。江南文苑还剩200套不到的房源;复兴和园近来去化迅猛,仅剩下六七十套房源;金盛曼城还剩两幢楼200多套房源要推,其中一幢这个月中下旬要推。看起来楼盘数目不少,但良多都将在年底前推完。

  有房源要推的还包括东方郡、水晶城、贺田尚城等,都是老盘。目前可以确定的年底将首次开盘的新盘只有一个,即浦沿的星汇荣邸,这个楼盘预计年底开盘,户型为90—1 0平方米,价格预计在1 000—14000元/平方米。

  根据杭州市透明售房网显示,目前滨江可售房源量为2597套,固然在八大城区中排在第一位,但仔细分析,有效房源并不是良多。其中还有不少是东方商务会馆、风尚蓝湾、金龙钱江MOHO这样50年产权的贸易物业。

  难觅单价万元以下房

  一方面,可售房源量持续下跌,另一方面,却是房价节节攀升。比较夸张的有冠山地道边的复兴和园,这个楼盘10月下旬推出的一批房源,均价11800元/平方米,据说即将要开的那幢卖16000元/平方米,涨价幅度惊人。

  在滨江腹地,风景蝶院压轴房源均价15000元/平方米,江南文苑要超过14000元/平方米,原先价格比较低的金盛曼城价格也已经飙升至1 000元/平方米,一些楼盘价格跟一期比拟

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